2014〜2024年築, 専有面積57.52㎡〜77.52㎡の平均販売価格
千葉県
72.8万円/㎡
前年比+2.9%
柏市
74.1万円/㎡
前年比+11.3%
エクセレントシティ新柏ヒルズ
千葉県柏市豊住三丁目
東武野田線 / 新柏駅 徒歩7分
2019年築 / 9階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
4,992万円
73.9万円/㎡
2,503
4,163
5,822
7,482
AI査定結果
推定相場価格
4,992万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,163万円〜5,822万円
61.6万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセレントシティ新柏ヒルズ
4,599万円（68.1万円/㎡）/ 6階 / 67.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,599万円 | 68.1万円 | 6階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 4,699万円 | 69.6万円 | 6階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,880万円 | 51.0万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,980万円 | 52.8万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エクセレントシティ新柏ヒルズ 柏市豊住三丁目 | 新柏駅7分 | 4,599万円 | 68.1万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/13 | パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト 柏市若柴 | つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅4分 | 4,450万円 | 78.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/22 | リビオ柏の葉キャンパスフロントコート 柏市若柴 | つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅4分 | 4,650万円 | 82.4万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 166戸 | RC |
| 2025/06/19 | ワザック柏の葉キャンパス 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅7分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 85戸 | RC |
| 2024/01/27 | リビオ柏の葉キャンパス 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅4分 | 5,280万円 | 76.7万円 | 68.82㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 166戸 | RC |
| 2024/04/09 | エクセレントシティ柏の葉キャンパス 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅6分 | 5,280万円 | 72.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/09 | ソライエ柏豊四季 柏市豊四季 | 豊四季駅4分 | 3,490万円 | 52.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/08 | オーベル柏パークフロント 柏市豊四季台一丁目 | 柏駅17分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 158戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュオヒルズ柏 柏市豊四季台二丁目 | 柏駅13分 | 4,280万円 | 60.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 154戸 | RC |
| 2025/03/24 | プラウド柏ガーデン 柏市旭町二丁目 | 柏駅9分 | 5,380万円 | 75.6万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 111戸 | RC |
| 2025/01/27 | レーベン柏クリスタルアイルソラテラス 柏市千代田一丁目 | 柏駅12分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 113戸 | RC |
| 2025/01/27 | LEBEN柏CrystalI’llHARUTERRACE 柏市千代田一丁目 | 柏駅12分 | 4,380万円 | 57.9万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%上昇、柏市では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は柏市の平均と比較して8.1%割安です。
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